ارتفاع أسعار المساكن في الاتحاد الأوروبي بنسبة 3.8% في الربع الثالث من 2023

كشفت حسابات هيئة الإحصاء الأوروبية "يوروستات" عن ارتفاع أسعار المساكن في الاتحاد الأوروبي بنسبة 3.8% خلال الربع الثالث من عام 2023 مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. ويُعد هذا أعلى مستوى مسجل منذ الربع الثالث من عام 2022، مما يعكس استمرار الاتجاه التصاعدي في أسعار العقارات داخل الكتلة الأوروبية.

ووفقًا لتقرير الهيئة، تصدرت بلغاريا قائمة الدول الأوروبية من حيث معدل زيادة أسعار العقارات، حيث سجلت ارتفاعًا بنسبة 16.5%، أي ما يعادل أربعة أضعاف المتوسط العام للاتحاد الأوروبي. وجاءت بولندا في المركز الثاني بنسبة زيادة بلغت 14.4%، تليها هنغاريا في المركز الثالث بنسبة 13.4%.

وبشكل عام، تجاوزت ست دول أوروبية عتبة الزيادة النفسية البالغة 10% في أسعار العقارات خلال الفترة المشمولة بالتقرير. وشملت هذه الدول، بالإضافة إلى بلغاريا وبولندا وهنغاريا، كرواتيا (12.3%)، وأيسلندا (11.2%)، وهولندا (10.3%).

من ناحية أخرى، شهدت بعض الدول استقرارًا نسبيًا في أسعار المساكن، حيث سجلت النمسا زيادة طفيفة بنسبة 0.7%، بينما ظلت أسعار العقارات في السويد دون تغيير تقريبًا بزيادة قدرها 0.3%.

وفي المقابل، انخفضت أسعار المساكن في عدة دول أوروبية، مما جعلها أكثر بأسعار معقولة مقارنة بالعام الماضي. وشملت هذه الدول ألمانيا (-0.7%)، ولوكسمبورغ (-1.7%)، وفنلندا (-2.8%)، وفرنسا (-3.5%). ويُذكر أن عدد الدول التي شهدت انخفاضًا في أسعار العقارات كان أكبر في الربع السابق، حيث كانت السويد والنمسا من بينها.

تُظهر هذه البيانات تباينًا كبيرًا في أسواق العقارات الأوروبية، حيث تشهد بعض الدول ارتفاعًا قويًا في الأسعار بينما تعاني دول أخرى من انخفاض أو استقرار. ويعكس هذا التباين تأثير العوامل الاقتصادية المحلية والإقليمية، بما في ذلك أسعار الفائدة، والطلب على المساكن، والسياسات الحكومية المتعلقة بالإسكان.

يُتوقع أن تستمر مراقبة تطورات أسواق العقارات في الاتحاد الأوروبي، خاصة في ظل التحديات الاقتصادية العالمية والتغيرات في سياسات البنوك المركزية التي قد تؤثر على القدرة الشرائية للمواطنين.